Правительственная отсрочка повторяет сценарий 2024 года, когда сворачивание льготных программ откладывали до завершения крупных электоральных циклов. Несмотря на сохранение текущих параметров, бюджетные ограничения и дефицит средств заставляют власти пересматривать стратегию. Государство постепенно отказывается от цели ввода 120 миллионов квадратных метров жилья ежегодно, смещая фокус с массовых объемов на точечную поддержку и качество строительства.
В разделе Рынки
Семейная ипотека сохранит текущие условия до осени 2026 года
Минфин официально продлил действие программы семейной ипотеки без изменений до 1 октября 2026 года. Решение дает рынку недвижимости временную передышку, однако эксперты предупреждают, что после этой даты условия кредитования станут жестче, а доступность жилья для семей с одним ребенком может существенно сократиться из-за роста ставок.
Согласно данным «Известий», после 1 октября 2026 года льготные ставки будут привязаны к количеству детей и региону проживания. В столичных агломерациях для семей с одним ребенком ставка может вырасти до 12%, а для многодетных — остаться на уровне 4–8%. Дополнительным ограничением станет сокращение срока действия льготы до 15 лет. Глава Сбербанка Герман Греф назвал возможный скачок ставки до 12% серьезным шоком, предложив ограничить предел на уровне 9%. Подобная трансформация программы несет риски для девелоперов, ориентированных на Москву и Санкт-Петербург, таких как «Самолёт», ЛСР и «Эталон», в то время как компании с региональной специализацией могут адаптироваться к изменениям легче.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!