Семейная ипотека переходит на дифференцированные ставки
С 1 октября условия льготного кредитования для семей радикально меняются: вместо единой ставки 6% государство вводит прогрессивную шкалу, привязанную к количеству детей. Теперь размер ежемесячного платежа и доступный лимит напрямую зависят от состава семьи, что делает покупку жилья для одних категорий граждан выгоднее, а для других — ощутимо дороже.
В регионах для семей с пятью и более детьми ставка снизится до 2% при лимите в 10 млн рублей. Семьям с одним ребенком, напротив, придется рассчитывать на 10% годовых при потолке в 6 млн. В Москве, Петербурге и прилегающих областях ставки выше: для многодетных они стартуют от 4%, а для семей с одним ребенком достигают 12% при кредитном лимите 12 млн рублей.
Основным ограничением остается наличие хотя бы одного ребенка младше семи лет. При этом строительство частного дома по-прежнему кредитуют под 6% независимо от региона или количества детей. Государство также установило предельный срок субсидирования — 15 лет.
Изменения неизбежно скорректируют спрос на первичном рынке. Застройщики, годами ориентировавшиеся на покупателей компактных студий и однокомнатных квартир, теперь вынуждены будут пересматривать линейку предложения. Смещение фокуса в сторону многодетных семей стимулирует интерес к многокомнатным лотам, так как именно для этой категории заемщиков покупка недвижимости стала доступнее за счет низких ставок и увеличенных лимитов.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!