Рынок недвижимости теряет привлекательность для инвесторов

Индекс МосБиржи продемонстрировал умеренный рост до 2266,77 пункта, однако долговой рынок остается под давлением. Аукцион Минфина по размещению ОФЗ провалился: инвесторы игнорируют длинные бумаги, опасаясь сохранения ключевой ставки на уровне 14%. Квартальный план заимствований ведомства выполнен лишь на 84,3%, что свидетельствует о дефиците интереса к госдолгу. На валютном рынке рубль укрепился к основным мировым валютам на фоне дорогой нефти и ограничений на вывоз наличных средств в страны ЕАЭС, закрепившись в диапазоне 83–88 рублей за доллар.

Ситуация в строительном секторе остается сложной. Хотя за восемь месяцев объем ипотечных выдач показал рост на 31,8%, основная заслуга принадлежит началу года, тогда как в августе показатель просел на 3%. Учитывая, что доля льготной ипотеки достигла 56,1%, любые изменения в госпрограммах немедленно бьют по продажам. Эксперты не прогнозируют быстрого восстановления отрасли в ближайшие годы, считая акции девелоперов переоцененными. При появлении первых признаков оживления в строительстве более надежным инструментом для вложений станут бумаги сталелитейных гигантов, таких как ММК и «Северсталь», чьи финансовые позиции выглядят устойчивее на фоне рыночной волатильности.