При действующей системе налог на доход от продажи квартиры рассчитывается обособленно, однако новая инициатива радикально меняет правила игры. При объединении зарплаты и выручки от сделки прогрессивная шкала НДФЛ начнет применяться ко всей сумме сразу. Например, при годовой зарплате в 1,2 миллиона рублей и продаже квартиры за 7 миллионов с учетом вычета в 1 миллион, налоговая нагрузка вырастет на 90 тысяч рублей.
В разделе Рынки
Минфин планирует изменить расчет налога при продаже недвижимости
С 2027 года доходы от сделок с недвижимостью могут начать суммировать с основной зарплатой для расчета НДФЛ. Министерство финансов предлагает включить выручку от продажи квартир в общую налогооблагаемую базу, что приведет к росту выплат для граждан с высокими доходами, даже при сохранении стандартных сроков владения объектами.
Основной удар придется по инвесторам, практикующим перепродажу жилья на ранних этапах строительства. Рост налогов снизит доходность таких операций, делая спекулятивные сделки менее привлекательными. Эксперты полагают, что рынок вряд ли отреагирует на изменения обвалом, но экономическая эффективность инвестиционных покупок заметно сократится. Пока документ находится на стадии законопроекта, параметры могут быть скорректированы, однако рассчитывать на смягчение условий не стоит.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!