Семейную ипотеку ограничат 15 годами льготной ставки

Государство планирует пересмотреть механизм субсидирования жилищных кредитов для семей, начиная с июля 2026 года. Сейчас программа позволяет заемщикам платить 6% годовых, при этом разницу с рыночными ставками банкам компенсирует бюджет. Согласно документу, через 15 лет после оформления договора господдержка прекратится, а процентная ставка вырастет до уровня ключевой ставки ЦБ плюс два-три процентных пункта.

Изменения также затронут саму схему компенсаций для кредитных организаций. Надбавку к ключевой ставке, которую государство выплачивает банкам, предлагается снизить с текущих 3,5 до 2 процентных пунктов. Исключение сделают лишь для тех заемщиков, кто способен внести первоначальный взнос в размере не менее половины стоимости недвижимости — для них планируют сохранить льготную ставку в 6% независимо от региона или состава семьи.

Правительство также прорабатывает дифференциацию условий в зависимости от количества детей и места покупки жилья. Рассматриваются варианты, при которых ставка будет варьироваться от 4% до 10% в зависимости от состава семьи. Дополнительным условием может стать обязательная регистрация в приобретенном жилье, нарушение сроков которой приведет к автоматическому повышению ставки. В 2025 году на поддержку всех льготных ипотечных программ из бюджета было выделено около 1,9 трлн рублей.