Регулятор связывает всплеск активности теневого сектора с ужесточением правил для банков и микрофинансовых организаций. Из-за строгих требований к заемщикам с высокой долговой нагрузкой клиенты вынуждены обращаться к частным лицам и ИП, которые находят свою аудиторию через соцсети и доски объявлений. В отличие от легального рынка, здесь цель кредитора — не получение процентов, а захват актива. В среднем один такой «ростовщик» ведет до десяти судебных дел одновременно, претендуя на объекты вне зависимости от того, являются ли они единственным жильем для владельца.
В разделе Финансы
ЦБ предупредил о росте схем по отъему квартир через займы
В первом полугодии 2026 года Банк России зафиксировал двукратный рост числа нелегальных кредиторов, специализирующихся на займах под залог недвижимости. Мошенники целенаправленно доводят заемщиков до просрочки, чтобы через суд отобрать жилье и выставить его на торги по заниженной стоимости для своих аффилированных лиц.
Помимо классических займов, нелегалы используют схему «возвратного лизинга». В этом случае договор купли-продажи квартиры по заниженной цене подписывается параллельно с договором лизинга на тот же объект. Выявлять такие махинации ЦБ помогает интеграция данных Росреестра и службы судебных приставов. На фоне общего снижения числа финансовых пирамид на 31%, сегмент нелегального кредитования стал единственным, где показатели регулятора резко пошли вверх. Сейчас власти рассматривают законопроект, который позволит возбуждать уголовные дела за незаконную выдачу займов при сумме сделки свыше 3 млн рублей, что должно упростить преследование преступных групп.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!